Um motivo novo para um problema antigo: com a pandemia do novo Coronavírus, o fantasma das altas taxas de inadimplência em condomínios volta à tona, dessa vez com ainda mais força.

A crise econômica causada pela pandemia, fez com que metrópoles como Belo Horizonte, Rio de Janeiro e Porto Alegre, registrassem um aumento de até 20% na taxa de inadimplência em condomínios durante esse período, e a tendência é que outras cidades também tenham que enfrentar esse problema.

Em meio a esse cenário, síndicos e condôminos ainda precisam lidar com outra situação: o fato dos moradores ficarem muito mais tempo em casa, aumentando consideravelmente a utilização de gás, energia elétrica e água, além de utilizar a estrutura do condomínio de forma mais frequente que o habitual o que, a longo prazo, pode representar um valor mais elevado na manutenção predial, como no caso dos elevadores, por exemplo.

Nesse sentido, a garantia de receita para condomínios mostra seu valor novamente.

Enquanto condomínios que não contam com essa facilidade precisam lidar com a falta de receita em períodos de aumento na inadimplência, cortando gastos e enxugando o orçamento vigente - o que implica diretamente no atraso de obras e melhorias na infraestrutura do prédio -, os condomínios que contam com o benefício da  garantia de receita, conseguem transpor esse período de crise sem grandes alterações no orçamento e, com a tranquilidade de, mesmo com eventuais atrasos na taxa condominial, não terem a receita condominial afetada.

Ainda tem dúvidas sobre como funciona a garantia de receita para condomínios?

Separamos algumas questões frequentes que surgem quando o assunto é a contratação de uma empresa garantidora de receitas. Veja a seguir!

Qual é o melhor momento para contratar uma garantidora de receitas?

De maneira geral, não existe momento ideal para contratar uma garantidora de receitas.

Muitos síndicos têm optado por procurar uma garantidora durante esse período de crise, o que é uma solução para o aumento na inadimplência. Contudo, prevenir o atraso de taxas condominiais com o recurso da garantia de receita, recorrendo a uma empresa garantidora antes de um momento de crise, é muito recomendado para a segurança financeira dos condomínios e também para o bem estar de todos os condôminos, já que mesmo aqueles que pagam suas taxas condominiais em dia, são afetados em situações de aumento da inadimplência no condomínio. 

Sendo assim, o momento mais indicado para a contratação de uma garantidora de receitas é a partir da instituição do condomínio, já que, dessa maneira, é possível assegurar as finanças do edifício desde os primeiros moradores, além de todos os outros benefícios que esse serviço proporciona.

Como escolher a melhor garantidora de receitas para o meu condomínio?

Nesse sentido, além de valores propriamente, outros aspectos como a experiência e reputação da empresa garantidora de receita devem ser considerados na hora da escolha.

Principalmente em um momento de incerteza como o que atravessamos agora, inúmeras empresas surgem com propostas encantadoras, prometendo inúmeros benefícios com taxas muito abaixo do mercado, por isso fique atento!

Procure uma empresas já consolidadas no ramo, tire todas as suas dúvidas com o representante comercial, analise o orçamento e depois de discutir com os moradores do condomínio, você saberá que está fazendo a melhor escolha para saúde financeira do seu condomínio.

Não vou prejudicar os moradores do condomínio contratando uma empresa garantidora?

Não! Pelo contrário.

A garantidora de receita funciona de maneira a auxiliar condôminos e síndicos com as despesas gerais do condomínio. Terceirizando a responsabilidade de cobrar os encargos condominiais dos inadimplentes, papel desempenhado pela garantidora, você assegura que os condôminos, de maneira geral, não sejam afetados pela falta de receita no condomínio.

Assim, o orçamento anual e as benfeitorias previstas antecipadamente, podem ser mantidos independentemente de fatores externos, como crises econômicas, por exemplo.

Se você ainda tem dúvidas sobre como funciona a cobrança garantida em condomínios ou quais são os benefícios de ter uma garantidora de receitas para o seu condomínio, confira nossos artigos sobre o assunto!

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