Síndico, já declarou o seu IR? A declaração em 2022 precisa ser feita até o dia 31 de maio, mas fique tranquilo! Estamos aqui para te ajudar na empreitada da declaração pessoal e na do condomínio. 

Quem precisa declarar como pessoa física? Aqueles que no ano de 2021:

• Receberam rendimentos tributáveis, acima de  R$ 28.559,70

• Receberam rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte, acima de R$ 40.000,00

• Residentes brasileiros que compraram ou venderam imóveis ou propriedades de valor total superior a R$ 300.000,00 

• Quem realizou operações em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros ou semelhantes 

Síndicos remunerados precisam registrar o salário e os isentos da taxa condominial devem incluir esse detalhe na categoria “outras receitas”. Ultrapassou os R$ 6 mil anuais? É possível declarar na DIRF (Declaração do Imposto Retido na Fonte). 

E a declaração do condomínio? Indicamos que seja feita via Administradora. É importante se atentar a detalhes como rendas extras provenientes do aluguel de espaço para outdoors, por exemplo. Já  o que for adquirido esporadicamente, como locações para eventos, não há necessidade de se declarar. 

Meios de declarar e novidades:

A grande novidade deste ano é a restituição e pagamento via PIX! O DARF pode ser emitido com o QR Code e a restituição direta, desde que a chave PIX seja o CPF do titular da declaração.

É possível encontrar a declaração pré-preenchida diretamente no PGD IRPF 2022. Tenha acesso em:

• www.gov.br/receitafederal/pt-br;
• Meu Imposto de Renda”, no  APP “Meu Imposto de Renda”
• “Meu Imposto de Renda”, disponível no Centro Virtual de Atendimento (fazenda.gov.br)

O que precisa ser deduzido? 

• Deduções com dependentes inscritos no CPF, limitadas a R$ 2.275,08 por dependente;
• Despesas com educação e limite individual anual de R$ 3.561,50; 
• Limite de dedução do desconto simplificado de R$ 16.754,34;

E a restituição, quando acontece?

O cronograma de restituição será efetuado em 5 (cinco) lotes:

• 1º lote - 31 de maio de 2022
• 2º lote - 30 de junho de 2022
• 3º lote -  29 de julho de 2022
• 4º lote -  31 de agosto de 2022
• 5º lote - 30 de setembro de 2022

Principais documentos a serem reunidos: 

• Informes de rendimentos de instituições financeira.
• Informes de rendimentos de salários, pró labore, distribuição de lucros, aposentadoria, pensões, etc.
• Informes de rendimentos de aluguéis de bens móveis.
• Demais rendas no exercício de 2021 como doações, heranças e etc
• Rendimentos de participações de programas fiscais.
• Documentos que comprovem a compra e venda de bens e direitos ocorridos em 2021 como cópia da matrícula do imóvel e/ou escritura de compra e venda e boletos do IPTU.
• Informações e documentos de dívida e ônus contraídos e/ou pagos em 2021. 
• Controle de compra e venda de ações.

E agora, ficou mais claro como declarar o seu IR? Conte com a gente para trazer mais clareza à sua jornada como síndico!