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Em um condomínio, parte essencial que assegura qualidade na etapa de construção e de gerenciamento é a segurança contra acidentes. Por parte da construtora, é papel planejar e executar uma obra de acordo com as normas técnicas de segurança. Por parte do síndico, garantir que as regras serão mantidas e atualizadas. Já por parte do condômino, o dever é agir de acordo com as normas estipuladas para a segurança própria e dos vizinhos.
Veja, neste artigo, dicas para segurança condominial para evitar acidentes:
- Normas técnicas de segurança contra acidentes;
- Como o síndico pode manter o condomínio seguro?;
- Práticas seguras para condôminos.
NR 8: Essa Norma Regulamentadora busca estabelecer padrões entre as edificações, com o intuito de assegurar segurança e conforto para o futuro morador.
Diversos elementos essenciais são discutidos na norma, entre eles: piso, rampas, escadas, coberturas, paredes e estruturas. Tudo isso para prevenir contra intempéries, escorregões, entre outros.
NR 18: A norma 18 é uma das mais importantes e mais completas, pois estabelece regras para diversos segmentos da construção civil, entre eles instalações elétricas, revestimentos, proteção contra incêndio e por aí vai.
Tanto para administradores quanto para construtoras, é importante estar informado sobre as Normas Regulamentadoras e Normas Brasileiras, que são sempre atualizadas de acordo com as diversas necessidades. Além de manter o condomínio seguro, o seguimento das regras garante a que modernização do condomínio, um investimento necessário a síndicos e moradores, esteja em dia.
Além de buscar melhorar a segurança do seu condomínio em relação a sinistros por meio de vigílias e câmeras, o síndico também deve manter a segurança contra acidentes.
Para isso, o síndico deve fazer com que as normas regulamentadoras que tratam sobre a prevenção de acidentes sejam sempre aplicadas nas construções sob seu domínio. Frequentemente as normas são atualizadas, por isso, deve-se estar atento às mudanças.
Em uma nova construção ou reforma, os síndicos e construtora devem conhecer as normas sobre obras em condomínios, para que se mantenha a segurança de quem já mora no local ou de quem virá a morar.
Caso o síndico tenha “caído de paraquedas” no comando do condomínio pois, por exemplo, ninguém quer ser síndico, e não tenha informações sobre se as normas estão aplicadas ou não no local, é recomendado entrar em contato com os Bombeiros, que possuem as normas de prevenção de acidentes específicas para cada região. Assim, os profissionais podem indicar o que está fora dos padrões necessários. Além de diversas normas serem obrigatórias, é importante manter em mente que as regras existem para ajudar.
Outra dica é contratar uma empresa de bombeiro civil. Essas empresas funcionam como bombeiros privados. Dessa forma, caso qualquer acidente ocorra, o condomínio possui uma equipe específica que irá socorrer.
Após checar a normalidade da construção, é importante se manter atualizado. Portanto, realize manutenção predial regularmente com engenheiros civis e, também, solicite vistorias com os bombeiros civis.
Também é papel dos síndicos a promoção de treinamentos com os bombeiros civis para prevenção de acidentes em condomínios. É importante que diversas pessoas do condomínio saibam dos protocolos a serem seguidos caso haja a necessidade de evacuação ou primeiros socorros.
Além das normas estatais, é importante que o próprio condomínio crie suas próprias regras de acorco com a vivência do síndico e moradores e observação dos locais e situações que apresentem maior risco de acidentes.
Outro ponto importante é sempre manter em dia os seguros em condomínios e unidades condominiais, já que, de acordo com o Código Civil, no artigo 1.346, é uma das obrigações do síndico. Assim, perdas maiores são evitadas.
Parte essencial para proporcionar segurança é a colaboração dos moradores e cumprimento das regras existentes desenvolvidas pelo síndico e administração do condomínio.
Algumas dicas são importantes:
- Evite que crianças menores de 10 anos andem sozinhas em elevadores, fiquem na piscina sozinhas ou brinquem sozinhas em playgrounds;
- Evite que crianças brinquem em escadas;
- Não deixe entulhos nos corredores ou áreas de passagem (limpeza nas áreas comuns e condomínios);
- Não ande em alta velocidade pelo condomínio;
- Saiba o básico sobre prontos-socorros;
- Entre outras.
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